如何跟装修公司签订装修合同

许多业主都以为自己考察完了装修公司，装修公司的服务态度也还不错，就觉得赶紧签了装修合同，千万不要觉得在做完上述的事情后就万事大吉了，因为还有最后的，也是最重要的一步，签订装修合同。在你确定了选择的公司之后，不要急于在那几张纸上签字，因为你还有很多的细节要一一弄清楚。

首先，设计方案的确定：

平面方案——平面方案最首要的就是实用性，其次才是美观性和个性化。根据个人生活习惯，集各家之长来确定最适合你的。我们家的最终方案还包括我之前去小区各个邻居家“剽窃”来的。

水电方案——最首要的还是实用性。每个房间不同功能区需要的开关、插座、网线、电视电话线的位置和数量，最好在确认的时候自己同时记下来，列一份清单，以免遗忘;水路方面，阳台是否放洗衣机、拖把池，等等。

包含项目——做哪些木工(吊顶、衣柜、鞋柜、储物柜);要不要做电视背景墙;地面是否找平等等。

在敲定这些方案之后，装修公司可能会要求你交一笔“立项保证金”，然后设计师就开始做最后的报价和各项工艺的施工图纸了，因此上述的方案越明确越好，越详细越好。在这个时候，你完全可以要求他们给你一份初期的报价单和平面图(含详细尺寸)，拿回去仔细研究了。

第二，报价单的审核：

是否规范——主要是材料的品牌、型号、单价是否明确;施工工艺说明是否清楚;

增项漏项——报价中是否包含你上面确定的所有内容，以及是否包含你不需要的项目内容，这些都要一一核对清楚;

工程量——要根据你自己测量和设计师给的尺寸，仔细核对每一项的工程量，比如地砖和墙砖的面积，油漆的面积等等。

在审核报价的时候，对不懂的或者有疑问的地方一定要标记出来，当面向设计师问清楚，直至你对整个报价单中的每一项都很清楚，彻底的吃透为止。

第三，图纸的审核：

在设计图纸出来之后，也要进行审核，主要看一下几点：

比例——有些设计师给你看的设计图纸和施工图纸比例不一样，导致做出来的实际效果和设计图纸效果差别很大;

尺寸——已有的框架尺寸是否详细、准确，设计师图纸上的尺寸和你准备买的家具的尺寸是否一致，这些细节如果不注意很可能给后期的施工造成难以挽回的后果。

材料——设计图纸上应标注出主要材料的名称、性质、品牌、数量等信息，以保证最终效果。

制作工艺——对项目的操作工艺要有明确的介绍，以便工作人员严格按图施工。

第四，合同审核：

工期——施工期是多少天，延期的责任划分及违约金等;

付款方式——一般来说，有3种方式：第一种，开工前付60%，工程过半后余下的40%交给该公司所属的家装交易市场，由他们根据进度和质量支付给装修公司;第二种，开工前60%，过半后35%，验收合格后5%;第三种，开工前30%，过半后30%，验收合格30%，验收合格5个月后10%。而目前，比较有实力的装修公司开始推出“先装修，后付款”的方式，开工前交一定的保证金，每个阶段施工结束，验收合格后付清该阶段款项。

售后维修——新房装修完之后难以避免的灰出现大大小小的问题，因此后期的维护也很重要;另外，出现问题后造成的损失责任划分也应该明确。

项目变更——在合同中对工程的增减项目进行约定，以免装修公司随意增减。

监理和质检到场时间和次数——监理应该对工人的施工过程和施工质量进行监督和指正，可以在合同中约定，如每个星期至少到工地两次;另外设计师和项目经理到现场的次数也可以约定;这样主要是为了约束那些不负责任的人员，不能做到的可以向公司要求更换。

小编：弄清楚以上的问题，你就可以正式签订装修合同了。这是整个过程最轻松的了，大笔一挥，手印儿一按，钱一交，齐活儿。每次看到按手印儿的场景，我就会想起杨白劳。唉，真是啊，一套房子装下来，好几年都“白劳”了。

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