影响二手房贷款额度的5大因素

发布时间：2021-01-08 01:20:31 阅读：次来源：餐边柜厂家

但凡是能买得起新房的，我想没有人愿意买二手房。但就目前的实际情况而言，勉强买得起二手房的人远远多于新房购买者，特别是在北上广这样的一线城市。然而二手房也并非很便宜，要买它还是需要贷款才行的，今天小编告诉你影响二手房贷款额度的5大因素。

1、房龄

房子不像古董，越老越值钱。如果借贷人购买的二手房的房龄超过20年，会对二手房贷款额度产生影响，贷款期限也会减少。

2、评估值

借贷人申请购买二手房的时候，需要评估二手房的价值。如果评估值很低的话，房子能拿到的二手房贷款额度也就越少。

3、还款能力

借贷人的还款能力也能影响二手房贷款额度。高收入者，能申请的贷款额度也就越高；低收入者，拿到的贷款额度越低。在办理贷款的时候，贷款机构会根据借贷人的还款能力来评定二手房贷款额度。

4、信用情况

借贷人的个人信用记录也可以为借贷人的二手房贷款额度加分。个人信用记录良好，对申请贷款有促进作用；个人信用记录不好，贷款很有可能会被拒绝。所以借贷人一定要保持良好的个人信用。

5、贷款机构

每个贷款机构给予的二手房贷款额度都是不一样的。因此，在借贷人申请二手房贷款的时候，要多走访几家贷款机构，最后再选择适合自己的贷款机构进行办理。

小编觉得如果在办理二手房贷款的时候，能够很好的应对以上5大问题，您能申请的二手房贷款额度肯定要比不知情的人要高，希望此文可以帮助到需要贷款买房的朋友。