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影响北京房屋抵押贷款额度的主要因素有哪些

发布时间:2021-01-07 09:42:08 阅读: 来源:餐边柜厂家

目前北京市贷款业务中成功率最高的应该是北京房屋抵押贷款,在这一业务中人们最关心的应该是利息、期限和额度了,但是影响北京房屋抵押贷款额度的主要因素有哪些?想必很多人还是不知道。

影响北京房屋抵押贷款的主要因素有以下:

影响北京房屋抵押贷款额度因素一:良好的信用记录

不管申请哪类贷款,借款人都必须拥有良好的信用记录。按照规定,若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将被拒绝。

影响北京房屋抵押贷款额度因素二:真实可靠的贷款用途证明

申请房屋抵押消费贷款时,借款人必须提供真实可靠的贷款用途证明,比如装修需提供装修合同,购车需提供购车合同……银行之所以有这一要求,主要是怕借款人将钱用于投资、赌博等高风险用途上,从而使贷款资金一去不复返,可以说这是控制信贷风险的一种手段。

影响北京房屋抵押贷款额度因素三:较强的还款能力

虽然在有房屋作抵押的情况下,借款人获贷比较轻松,但是若没有较强的还款能力,同样无法获贷。所以,若借款人有稳定的工作和收入,那么就提供相关的证明材料,若收入不是很高,可以多提供一些名下的有效财力证明,比如大额存单、车辆行驶证等等。

影响北京房屋抵押贷款额度因素四:抵押房屋必须符合要求

借款人提供的抵押房屋必须符合银行规定,即:有房产证和国有土地使用证;无产权纠纷;能正常上市交易;房龄在二十年以内,如果抵押房屋不满足这些条件,贷款申请将受阻。

以上就是影响北京房屋抵押贷款额度的主要因素,想要提高额度就靠以上方法啦,如有新的影响因素,小编将及时更新。

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