北上广不相信眼泪最难买房城市排行榜出炉

吕舒扬

“为什么我的眼里常含泪水，因为我对这土地爱得深沉。”诗人艾青这样表达对家园的爱。跟他一样，我的眼里也常含泪水，但跟他不一样的是原因：这片土地不爱我，我买不起房。北上广不相信眼泪。我也不知道北上广相信什么，我只能告诉你，北上广深的房有多难买，你要用多少年的收入才能买下一个可以在里面静静流泪的小窝。

房价数据来源于搜房网，截至2015年4月。收入数据来源于人民网。

最难买房城市排名：

第一名

深圳，55年。

第二名

上海，50年。

第三名

北京，46年。

第四名

广州，31年。

第五名

福州，31年。

第六名

杭州，27年。

第七名

南京，26年。

第八名

天津，22年。

第九名

南昌、南宁，21年。

第十名

郑州，20年。

房价为什么这么贵

房价贵的源头在于地价贵。中国大陆的土地政策其实不是独创，而是学自香港。政府垄断土地供应，每年只供应极少的一部分，搞土地饥饿政策，造成资源稀少，开发商为了抢夺土地，不得不接连竞拍出高价。同时，地方政府因为搞基建去向银行贷款，大量土地抵押在银行。如果土地价格下降，抵押价格就会随之下降，银行就不会再给地方政府贷款，地方政府现在面临的巨额债务负担也就更难以还清。所以，地方政府说什么，也不会让土地价格下降。

利益驱动下，他们一定会控制土地供应数量。冠冕堂皇的理由“保持耕地数量”其实是没有道理的。第一，除了耕地，还有大量的荒地待开发。第二，在全球市场经济条件下，粮食从来就不会成为一个问题，如果能利用土地创造更高的价值，就没有必要只用作种植业。

买新房还是二手房

一般来说，同一个城市，新房价格会低于二手房价格，因为二手房往往位置更好，交易价值已经被市场认可，潜在买家更多。而随着城市扩张，新房的位置会越来越靠郊区，商业和教育医疗配套也不如二手房小区成熟，因此新房价格会更低。所以，买新房还是二手房，要看你的需求。如果你更偏好便利的交通、成熟的社区，就选二手房，如果你更注重房屋价格和新旧，就选新房吧。

奇怪的是，在深圳和南宁，新房价格反而高于二手房价格。如果你有合理的解释，欢迎告诉我。

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