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北上广不相信眼泪最难买房城市排行榜出炉

发布时间:2021-01-07 11:10:14 阅读: 来源:餐边柜厂家

吕舒扬

“为什么我的眼里常含泪水,因为我对这土地爱得深沉。”诗人艾青这样表达对家园的爱。跟他一样,我的眼里也常含泪水,但跟他不一样的是原因:这片土地不爱我,我买不起房。北上广不相信眼泪。我也不知道北上广相信什么,我只能告诉你,北上广深的房有多难买,你要用多少年的收入才能买下一个可以在里面静静流泪的小窝。

房价数据来源于搜房网,截至2015年4月。收入数据来源于人民网。

最难买房城市排名:

第一名

深圳,55年。

第二名

上海,50年。

第三名

北京,46年。

第四名

广州,31年。

第五名

福州,31年。

第六名

杭州,27年。

第七名

南京,26年。

第八名

天津,22年。

第九名

南昌、南宁,21年。

第十名

郑州,20年。

房价为什么这么贵

房价贵的源头在于地价贵。中国大陆的土地政策其实不是独创,而是学自香港。政府垄断土地供应,每年只供应极少的一部分,搞土地饥饿政策,造成资源稀少,开发商为了抢夺土地,不得不接连竞拍出高价。同时,地方政府因为搞基建去向银行贷款,大量土地抵押在银行。如果土地价格下降,抵押价格就会随之下降,银行就不会再给地方政府贷款,地方政府现在面临的巨额债务负担也就更难以还清。所以,地方政府说什么,也不会让土地价格下降。

利益驱动下,他们一定会控制土地供应数量。冠冕堂皇的理由“保持耕地数量”其实是没有道理的。第一,除了耕地,还有大量的荒地待开发。第二,在全球市场经济条件下,粮食从来就不会成为一个问题,如果能利用土地创造更高的价值,就没有必要只用作种植业。

买新房还是二手房

一般来说,同一个城市,新房价格会低于二手房价格,因为二手房往往位置更好,交易价值已经被市场认可,潜在买家更多。而随着城市扩张,新房的位置会越来越靠郊区,商业和教育医疗配套也不如二手房小区成熟,因此新房价格会更低。所以,买新房还是二手房,要看你的需求。如果你更偏好便利的交通、成熟的社区,就选二手房,如果你更注重房屋价格和新旧,就选新房吧。

奇怪的是,在深圳和南宁,新房价格反而高于二手房价格。如果你有合理的解释,欢迎告诉我。

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